Le taux d’intérêt moyen des crédits immobiliers souscrit par les emprunteurs français en 2016 a été de 1,60%. Ce taux de prêt est l’un des plus bas constaté au niveau des 28 pays de l’union européenne. Ceci s’explique en partie, d’une part, par la forte concurrence existant entre les banques française sur ce marché très convoité du crédit immobilier, et d’autre part, par l’existence de dispositif tel que le taux plafond de l’usure qui contribue fortement à contenir les taux des prêts immobiliers en France.
En effet, fixé par la Banque de France chaque trimestre, ce taux établit un seuil minimum que les banques ne sont pas autorisées à dépasser lorsqu’elles accordent un prêt immobilier à l’un de leurs clients emprunteurs. Pour le deuxième trimestre 2017, ce taux a été fixé à 3,20% pour les prêts à taux fixes immobiliers d’une durée de 20 ans et plus. Il faut aussi faire remarquer que la quasi-totalité des crédits immobiliers en France sont souscrits en taux fixes alors qu’ailleurs en Europe les taux variables ou les taux fixes par période sont plus fréquents. Ce constat rend donc les conditions de prêts immobiliers à taux fixe bas pratiqués en France encore plus remarquables !
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